ยินดีต้อนรับ กรุณา สมัครสมาชิก หรือเข้าสู่ระบบ

Home » หุ้น PLAT
เข้าชม : 30

PLAT คาดรายได้ปี 62 โต 35% โดยมีรายได้จาก เดอะมาร์เก็ต แบงกคอก

โพสต์เมื่อ: วันพฤหัสบดี 11 เมษายน 2562  13:49 น.
PLAT คาดรายได้ปีนี้โต 35% จัดงบ 1.78 พันลบ.ลุยเดอะมาร์เก็ตฯ-โรงแรมใหม่

สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย- -15 มี.ค. 62 16:39 น.

  นายสมชาย วรุณพันธุลักษณ์ รองกรรมการผู้จัดการและประธานเจ้าหน้าที่การเงิน บริษัท เดอะ แพลทินัม กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ PLAT ให้ข้อมูลในงานบริษัทจดทะเบียนพบนักลงทุน (Opportunity Day) ว่า คาดรายได้ปีนี้โต 35% ด้านงบลงทุนใช้ 1,787 ลบ. ลุยเดอะมาร์เก็ต แบงกคอก เฟส 2 -สร้างโรงแรมใหม่ ฮอลิเดย์ อินน์ รีสอร์ท สมุย รายละเอียดดังนี้

  - คาดรายได้ปีนี้โต 35% จากปีก่อนอยู่ที่ 2,116.89 ล้านบาท เนื่องจากมีรายได้จากโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่อย่าง เดอะมาร์เก็ต แบงกคอก และมีรายได้เพิ่มขึ้นจากการปรับค่าเช่า 3-4% ในโครงการแพลตตินั่ม แฟชั่นมอลล์ สำหรับสัญญาเช่าระยะสั้น ทั้งนี้ โครงการแพลตตินั่มฯ มีพื้นที่ 23,000 ตารางเมตร โดยเป็นสัญญาเช่าระยะสั้น 15,600 ตารางเมตร และระยะยาว 7,400 ตารางเมตร

  - ด้านธุรกิจโรงแรมในช่วง 2 เดือนที่ผ่านมา มีอัตราการเข้าพัก ประมาณ 95% จากภาพรวมปี 61 อยู่ที่ 91% ซึ่งในปีนี้คาดว่าจะเป็นระดับใกล้เคียงกับปีก่อน ทั้งนี้อัตราค่าห้องพัก (Room Rate) เพิ่มขึ้นเป็น 3,500 บาท/ห้อง จากเดิม 3,300 บาท/ห้อง ส่วนผลการดำเนินงานโดยรวมในช่วง Q1/62 คาดว่ายังทรงตัวเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อน เนื่องจากยังมีค่าใช้จ่ายจากโครงการศูนย์การค้าเดอะมาร์เก็ต แบงกคอก ต่อเนื่อง

  - งบลงทุนปีนี้คาดใช้ 1,787 ล้านบาท แบ่งเป็นใช้ลงทุนโครงการศูนย์การค้าเดอะมาร์เก็ต แบงกคอก เฟส 2 มูลค่า 1,262 ล้านบาท และก่อสร้าง Holiday Inn Resort Samui , Holiday Inn Express มูลค่า 512 ล้านบาท รวม 329 ห้อง ซึ่งคาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในช่วง Q3/63 ทั้งนี้ บริษัทยังมีเงินสดในมือประมาณ 4,300 ล้านบาท

  - สำหรับโครงการมิกซ์ยูส ศูนย์การค้าเดอะมาร์เก็ต แบงกคอก , โรงแรมม็อกซี่ โฮเทล แบงคอกราชประสงค์ , โรงแรมแฟร์ฟิลด์ บาย แมริออท แบงคอกราชประสงค์ ,อาคารสำนักงานเดอะ แพลทินัม ทาวเวอร์ จะเปิดให้บริการครบทุกส่วนภายใน Q3/64 ซึ่งในปี 2564 คาดว่ารายได้ PLAT จะแตะระดับ 5,000 ล้านบาท และในปี 2565 จะมีรายได้เกินระดับดังกล่าว

ลักษณะธุรกิจของ PLAT
พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เช่าและธุรกิจโรงแรม ประกอบด้วย 1.โครงการศูนย์แฟชั่นค้าส่ง เดอะ แพลทินัม แฟชั่นมอลล์ (The Platinum Fashion Mall) ซึ่งบริษัทฯเป็นเจ้าของพื้นที่ชั้น 3-6 และชั้น 11 รวมถึงพื้นที่จอดรถบางส่วน 2.โครงการเดอะ วอร์ฟ สมุย (The Wharf Samui) ซึ่งบริษัทฯเช่าบริหารโครงการเป็นระยะเวลานาน 10 ปี (ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2558-31 ธันวาคม 2567) จากบริษัทที่เกี่ยวข้อง 3.โรงแรม โนโวเทล กรุงเทพ แพลทินัม ประตูน้ำ


--------------------------------------------------

19/3/2562 สำนักข่าวอีไฟแนนซ์

บล.เมย์แบงก์ กิมเอ็ง (ประเทศไทย) ระบุว่า โครงการ เดอะ มาร์เก็ต แบงคอก เฟส 1 มีอัตราเช่า 65% ซึ่งต่ำกว่าคาด อีกทั้งยังไม่ได้ทำการตลาดเพื่อประชาสัมพันธ์โครงการ จึงส่งผลให้จำนวนลูกค้าเข้าโครงการค่อนข้างน้อย แต่คาดอัตราเข้าเช่าค่อยๆ เพิ่มขึ้น เนื่องจากผู้เช่ามีการเซ็นสัญญาแล้ว 82% จะทยอยเปิดร้าน (บริษัทตั้งเป้า 90% ในปีนี้) อีกทั้ง PLAT มีการทำการตลาดเชิงรุกมากขึ้น และตกแต่งภายนอกโครงการให้มีความน่าสนใจ โดยอาจมี Grand opening ภายในเดือน เม.ย. กลุ่มลูกค้าเป้าหมายคือ คนส่วนหนึ่งที่ผ่าน R Walk ซึ่งปัจจุบันประมาณ 70,000 คนต่อวัน

            คาดผลประกอบการไตรมาส 1/62 – 2/62 เติบโตไม่มากอย่างที่เคยประเมินไว้ เนื่องจาก เดอะ มาร์เก็ต มีอัตราเข้าเช่าต่ำกว่าที่คาด ทำให้ PLAT มีการให้ส่วนลดค่าเช่ากับผู้เช่า อีกทั้งจะมีค่าใช้จ่ายการตลาดเพิ่มขึ้นราว 100 ล้านบาท อย่างไรก็ดี คาดกำไรเร่งตัวขึ้นในช่วงครึ่งปีหลัง ขณะที่โครงการ เดอะ แพลทินัม ปรับค่าเช่าได้ 3-4% ตามแผน และอัตราการเช่ายังสูงที่ 98-99% อีกทั้งรับรู้รายได้เต็มปีจากโครงการนีออน เฟส 2 ซึ่งเปิดเมื่อเดือน ธ.ค. 61 เราจึงยังไม่ปรับประมาณการรายได้และกำไรปีนี้ ที่คาดจะเติบโต 33% และ 21% ตามลำดับ ซึ่งสอดคล้องกับเป้าหมายของบริษัทที่คาดรายได้และกำไรเติบโตไม่ต่ำกว่า 30% และ 20% ตามลำดับ

            สำหรับแผนของ PLAT ในปี 63 จะเปิดโรงแรม Holiday Inn Express และ Holiday Inn Resort ที่เกาะสมุย ส่วนปี 64 เปิดโครงการ Mixed use ที่เดอะ มาร์เก็ต ซึ่งประกอบด้วย 1. พื้นที่เช่า เฟส 2 ของเดอะ มาร์เก็ต 2. อาคารสำนักงาน The Platinum Tower และ 3. โรงแรม Fairfield by Marriot และ Moxy Hotel

            ด้าน บล.โกลเบล็ก ระบุว่า ทางเดินเชื่อม “R Walk” ที่เชื่อมต่อย่านประตูน้ำ สยามสแควร์ และราชประสงค์ ช่วยเพิ่มปริมาณคนราว 18% เฉพาะช่วงไตรมาส 4/61 เพิ่มขึ้น 23% จากปีก่อนหน้า อย่างไรก็ดี โครงการ เดอะ มาร์เก็ต เปิดดำเนินการล่าช้าจากแผนเดิมที่จะเปิดปลายปี 61 ทำให้ผลการดำเนินงานในระยะสั้นในช่วงไตรมาส 1/62 ถูกกดดันจากการลดค่าเช่าพื้นที่ และกดดันรายได้ของโครงการต่ำกว่าคาดการณ์เดิมของผู้บริหาร แต่เชื่อว่ารายได้รวมทั้งปียังเติบโตได้ ขณะที่ Bloomberg Consensus คาดกำไรปี 62 เฉลี่ย 925 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 21%

            ทั้งนี้ ฝ่ายวิจัยมีมุมมองบวกต่อ 1) ความสามารถในการทำกำไร จากอัตรากำไรขั้นต้น 64.3% เพิ่มขึ้นจาก 63% ในปี 60 และอัตรากำไรสุทธิที่ระดับ 37.1% ใกล้เคียงกับปี 60 ที่ 37.5% 2) รายได้ค่าเช่าในอนาคตมีโอกาสเติบโตสูงจากสัญญาเช่าระยะยาวที่จะสิ้นสุดปลายปี 63 ราว 3.5 พันตารางเมตร และปลายปี 64 ราว 4 พันตารางเมตร คิดเป็น 15% และ 18% ของพื้นที่ให้เช่าทั้งหมด ทำให้มีโอกาสปรับขึ้นอัตราค่าเช่าและช่วยเพิ่มอัตราค่าเช่าเฉลี่ย 3,175 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ในปี 61 และ 3) แผนเปิดอาคารสำนักงานให้เช่าราวไตรมาส 2/64 ช่วยเพิ่มปริมาณคนใช้บริการและรายได้ของโครงการ เดอะ มาร์เก็ต

s


คุณต้องสมัครสมาชิก ถึงจะโพสกระทู้ได้

สมัครสมาชิก เข้าสู่ระบบ